17 Rue du Plateau, 01360 Béligneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Plateau, affiche un prix moyen de 3 521 €/m², identique à celui du n°15 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Plateau, 01360 Béligneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Béligneux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 819 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3394 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3395 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Valbonne Laverne à 162 mètres
- - La Valbonne à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Poucet à 377 mètres
- - Le chat botté à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Plateau
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Plateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Plateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Plateau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Plateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Plateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Plateau dans son marché local
Prix du 17 Rue du Plateau par rapport à la voie
Sur Rue du Plateau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 17 Rue du Plateau se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Plateau par rapport à Béligneux et à Ain
À Béligneux, le prix moyen des appartements atteint 3 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Plateau se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Béligneux et 33.32 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Plateau à Béligneux
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Plateau est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Béligneux, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béligneux a augmenté de 42.81 % sur 1 an et augmenté de 52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au premier semestre 2020 à 3 415 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 553 €/m² sur la période récente.
