42 Avenue Brillat-savarin, 01300 Belley
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue Brillat-savarin, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², supérieur de 7.85 % à celui du n°44 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue Brillat-savarin, 01300 Belley
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 11 parkings - 426 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Sabine Zlatin à 245 mètres
- - Collège Sabine Zlatin à 252 mètres
- - Lycée polyvalent du Bugey à 699 mètres
- - Ecole maternelle à 769 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Ferrat à 540 mètres
Ventes au 42 Avenue Brillat-savarin
Les 2 ventes au 42 Avenue Brillat-savarin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue Brillat-savarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue Brillat-savarin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Brillat-savarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Brillat-savarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue Brillat-savarin dans son marché local
Prix du 42 Avenue Brillat-savarin par rapport à la voie
Sur Avenue Brillat-savarin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 42 Avenue Brillat-savarin se situe 16.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue Brillat-savarin par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue Brillat-savarin se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de Belley et 17.24 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue Brillat-savarin à Belley
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue Brillat-savarin est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belley a augmenté de 0.86 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 600 € au 42 Avenue Brillat-savarin à Belley, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 815 € en assurant vous-même les visites, ou 1 408 € si le professionnel les prend en charge.
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