44 Avenue Brillat-savarin, 01300 Belley
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Brillat-savarin, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², inférieur de 7.12 % à celui du n°42 mais supérieur de 18.23 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Brillat-savarin, 01300 Belley
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 11 parkings - 426 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Sabine Zlatin à 238 mètres
- - Collège Sabine Zlatin à 245 mètres
- - Lycée polyvalent du Bugey à 705 mètres
- - Ecole maternelle à 778 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Ferrat à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Brillat-savarin
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Brillat-savarin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Brillat-savarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Brillat-savarin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Brillat-savarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Brillat-savarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Brillat-savarin dans son marché local
Prix du 44 Avenue Brillat-savarin par rapport à la voie
Sur Avenue Brillat-savarin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 44 Avenue Brillat-savarin se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Brillat-savarin par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des appartements atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Brillat-savarin se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Belley et 20.94 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Brillat-savarin à Belley
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Brillat-savarin est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belley a augmenté de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
