2 Chemin de la Rodette, 01300 Belley
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Rodette, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°104 et de n°104 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Rodette, 01300 Belley
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 189 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Sabine Zlatin à 780 mètres
- - Collège Sabine Zlatin à 789 mètres
- - Lycée polyvalent du Bugey à 792 mètres
- - Ecole maternelle La Rodette à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Ferrat à 52 mètres
Ventes au 2 Chemin de la Rodette
Une vente a été recensée au 2 Chemin de la Rodette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Rodette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Rodette, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Rodette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Rodette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Rodette dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Rodette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Rodette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 2 Chemin de la Rodette se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Rodette par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Rodette se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de Belley et 17.71 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Rodette à Belley
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Rodette est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belley a augmenté de 0.86 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 950 € au 2 Chemin de la Rodette à Belley, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 598 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 799 € en assurant vous-même les visites, ou 1 399 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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