104 Chemin de la Rodette, 01300 Belley
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Chemin de la Rodette, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², identique à celui du n°104 bis mais supérieur de 0.09 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Chemin de la Rodette, 01300 Belley
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Sabine Zlatin à 836 mètres
- - Collège Sabine Zlatin à 846 mètres
- - Lycée polyvalent du Bugey à 870 mètres
- - Ecole maternelle La Rodette à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Ferrat à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Chemin de la Rodette
Aucune vente n'a été recensée au 104 Chemin de la Rodette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Chemin de la Rodette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Chemin de la Rodette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Chemin de la Rodette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Chemin de la Rodette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Chemin de la Rodette dans son marché local
Prix du 104 Chemin de la Rodette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Rodette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 104 Chemin de la Rodette se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Chemin de la Rodette par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des appartements atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Chemin de la Rodette se situe 100 % en dessous de la moyenne de Belley et 100 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Chemin de la Rodette à Belley
Le loyer moyen estimé au 104 Chemin de la Rodette est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belley a augmenté de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
