40 Chemin des Abattoirs, 01300 Belley
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin des Abattoirs, affiche un prix moyen de 1 593 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
29 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin des Abattoirs, 01300 Belley
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre et Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 273 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0239 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Sabine Zlatin à 362 mètres
- - Collège Sabine Zlatin à 350 mètres
- - Lycée polyvalent du Bugey à 466 mètres
- - Ecole maternelle à 662 mètres
- - Ecole élémentaire Les Charmilles à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin des Abattoirs
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin des Abattoirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin des Abattoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin des Abattoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin des Abattoirs dans son marché local
Prix du 40 Chemin des Abattoirs par rapport à la voie
Sur Chemin des Abattoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 739 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 40 Chemin des Abattoirs se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin des Abattoirs par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chemin des Abattoirs se situe 24.25 % en dessous de la moyenne de Belley et 41.46 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin des Abattoirs à Belley
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin des Abattoirs est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belley a augmenté de 0.86 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 650 € au 40 Chemin des Abattoirs à Belley, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 991 € en assurant vous-même les visites, ou 996 € si le professionnel les prend en charge.
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