81 Rue de Mortier, 01300 Belley
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue de Mortier, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°72 et de n°74.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue de Mortier, 01300 Belley
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Mail à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent du Bugey à 814 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Lamartine à 657 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Lamartine à 657 mètres
- - Ecole maternelle à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Ferrat à 415 mètres
Ventes au 81 Rue de Mortier
Les 2 ventes au 81 Rue de Mortier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue de Mortier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue de Mortier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue de Mortier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue de Mortier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue de Mortier dans son marché local
Prix du 81 Rue de Mortier par rapport à la voie
Sur Rue de Mortier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 81 Rue de Mortier se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue de Mortier par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue de Mortier se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de Belley et 30.32 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue de Mortier à Belley
Le loyer moyen estimé au 81 Rue de Mortier est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belley a augmenté de 0.86 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 800 € au 81 Rue de Mortier à Belley, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 740 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 370 € en assurant vous-même les visites, ou 1 185 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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