285 Rue du 5eme Rtm, 01300 Belley
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 285 Rue du 5eme Rtm, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°315 et de n°90.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
33 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 285 Rue du 5eme Rtm, 01300 Belley
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre et Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Pb à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent du Bugey à 115 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Lamartine à 461 mètres
- - Lycée polyvalent du Bugey à 115 mètres
- - Ecole maternelle à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Les Charmilles à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 285 Rue du 5eme Rtm
Aucune vente n'a été recensée au 285 Rue du 5eme Rtm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 285 Rue du 5eme Rtm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 285 Rue du 5eme Rtm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 285 Rue du 5eme Rtm dans son marché local
Prix du 285 Rue du 5eme Rtm par rapport à la voie
Sur Rue du 5eme Rtm, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 285 Rue du 5eme Rtm se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 285 Rue du 5eme Rtm par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 285 Rue du 5eme Rtm se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Belley et 20.14 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 285 Rue du 5eme Rtm à Belley
Le loyer moyen estimé au 285 Rue du 5eme Rtm est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belley a augmenté de 0.86 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 650 € au 285 Rue du 5eme Rtm à Belley, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 716 € en assurant vous-même les visites, ou 1 358 € si le professionnel les prend en charge.
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