2 Rue du Montillet, 01300 Belley
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Montillet, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Montillet, 01300 Belley
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 23 parkings - 597 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0757 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0202 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Mail à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent du Bugey à 664 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Lamartine à 611 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Lamartine à 611 mètres
- - Ecole maternelle à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Ferrat à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Montillet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Montillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Montillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Montillet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Montillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Montillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Montillet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Montillet par rapport à la voie
Sur Rue du Montillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 2 Rue du Montillet se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Montillet par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Montillet se situe 36.66 % au-dessus de la moyenne de Belley et 5.62 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Montillet à Belley
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Montillet est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belley a augmenté de 0.86 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 700 € au 2 Rue du Montillet à Belley, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 593 € en assurant vous-même les visites, ou 1 796 € si le professionnel les prend en charge.
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