6 Rue du Montillet, 01300 Belley
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Montillet, affiche un prix moyen de 2 877 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 et du 0.35 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Montillet, 01300 Belley
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 19 parkings - 187 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Mail à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent du Bugey à 693 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Lamartine à 629 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Lamartine à 629 mètres
- - Ecole maternelle à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Ferrat à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Montillet
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Montillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Montillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Montillet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Montillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Montillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Montillet dans son marché local
Prix du 6 Rue du Montillet par rapport à la voie
Sur Rue du Montillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 842 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 6 Rue du Montillet se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Montillet par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des appartements atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Montillet se situe 37.07 % au-dessus de la moyenne de Belley et 8.94 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Montillet à Belley
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Montillet est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belley a augmenté de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
