3 bis Rue Georges Girerd, 01300 Belley
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Georges Girerd, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°2 et du 3.68 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Georges Girerd, 01300 Belley
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Mail à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent du Bugey à 361 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Lamartine à 140 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Lamartine à 140 mètres
- - Ecole maternelle à 112 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Georges Girerd
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Georges Girerd au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Georges Girerd
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Georges Girerd, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Georges Girerd
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Georges Girerd complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Georges Girerd dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Georges Girerd par rapport à la voie
Sur Rue Georges Girerd, le prix moyen des appartements s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 3 bis Rue Georges Girerd se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Georges Girerd par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des appartements atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Georges Girerd se situe 24.82 % en dessous de la moyenne de Belley et 40.25 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Georges Girerd à Belley
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Georges Girerd est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belley a augmenté de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
