18 Rue Ozereau, 01300 Belley
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Ozereau, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 1.02 % à celui du n°21 bis.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Ozereau, 01300 Belley
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Mail à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent du Bugey à 493 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Lamartine à 158 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Lamartine à 158 mètres
- - Ecole maternelle à 190 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Ozereau
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Ozereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Ozereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Ozereau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Ozereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Ozereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Ozereau dans son marché local
Prix du 18 Rue Ozereau par rapport à la voie
Sur Rue Ozereau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 18 Rue Ozereau se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Ozereau par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Ozereau se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de Belley et 30.87 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Ozereau à Belley
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Ozereau est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belley a augmenté de 0.86 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 050 € au 18 Rue Ozereau à Belley, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 703 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 351 € en assurant vous-même les visites, ou 1 176 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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