10 bis Rue Ozereau, 01300 Belley
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Ozereau, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°18 et du 0.91 % à celui du n°21 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Ozereau, 01300 Belley
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Mail à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent du Bugey à 490 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Lamartine à 159 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Lamartine à 159 mètres
- - Ecole maternelle à 186 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Ozereau
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Ozereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Ozereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Ozereau, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Ozereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Ozereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Ozereau dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Ozereau par rapport à la voie
Sur Rue Ozereau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 10 bis Rue Ozereau se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Ozereau par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des appartements atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Ozereau se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Belley et 28.81 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Ozereau à Belley
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Ozereau est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belley a augmenté de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
