26 Rue Saint Martin, 01300 Belley
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Saint Martin, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², inférieur de 7.49 % à celui du n°24 bis et de n°37.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Saint Martin, 01300 Belley
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 250 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Mail à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent du Bugey à 514 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Lamartine à 228 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Lamartine à 228 mètres
- - Ecole maternelle à 155 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 274 mètres
Ventes au 26 Rue Saint Martin
Une vente a été recensée au 26 Rue Saint Martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Saint Martin, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Saint Martin dans son marché local
Prix du 26 Rue Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 26 Rue Saint Martin se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Saint Martin par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des appartements atteint 2 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Saint Martin se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de Belley et 33.21 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Saint Martin à Belley
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Saint Martin est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belley a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
