4 Rue Claude Bernard, 01100 Bellignat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 1 544 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Claude Bernard, 01100 Bellignat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Bellignat à dominante résidentielle.
6 niveaux - 57 logements - 1050 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcades à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Arbez Carme à 211 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 129 mètres
- - Lycée polyvalent Arbez Carme à 168 mètres
- - Ecole maternelle Pré des Saules à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Pré des Saules à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Claude Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Claude Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Claude Bernard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 4 Rue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 544 €/m², le 4 Rue Claude Bernard se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Claude Bernard par rapport à Bellignat et à Ain
À Bellignat, le prix moyen des appartements atteint 1 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Claude Bernard se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de Bellignat et 43.26 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Claude Bernard à Bellignat
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Claude Bernard est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bellignat, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellignat a augmenté de 4.19 % sur 1 an et augmenté de 23.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 769 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 200 € au 4 Rue Claude Bernard à Bellignat, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 860 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 930 € en assurant vous-même les visites, ou 965 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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