Rue Leonard de Vinci, 01100 Bellignat

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

1 539 €

de 1 197 € à 1 698 €

Rue Leonard de Vinci, 01100 Bellignat, affiche un prix moyen de 1 539 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.
0 vente DVF Rue Leonard de Vinci

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

10 €

9 € – 12 €

Rentabilité indicative

8.29 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Rue Leonard de Vinci dans son marché local

Prix Rue Leonard de Vinci par rapport à Bellignat et à Ain

À Bellignat, le prix moyen des appartements atteint 1 843 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Leonard de Vinci se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de Bellignat et 43.44 % en dessous de celle de Ain.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Leonard de Vinci à Bellignat

Le loyer moyen estimé Rue Leonard de Vinci est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bellignat, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellignat a augmenté de 4.19 % sur 1 an et augmenté de 23.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 769 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Claude Bernard, 01100 Bellignat(1,548 €)

Rue Louis Braille, 01100 Bellignat(1,567 €)

Rue Gustave Eiffel, 01100 Bellignat(1,612 €)

Rue Becquerel, 01100 Bellignat(1,545 €)

Rue Jules Verne, 01100 Bellignat(1,599 €)

Rue Denis Papin, 01100 Bellignat(1,522 €)

Rue Louise Michel, 01100 Bellignat(1,733 €)

Place des Arcades, 01100 Bellignat(1,632 €)

Cadre de vie et proximité Rue Leonard de Vinci

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arcades à 103 mètres
- Bellignat à 1646 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Arbez Carme à 329 mètres
- Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 281 mètres
- Lycée polyvalent Arbez Carme à 286 mètres
- Ecole maternelle Pré des Saules à 205 mètres
- Ecole élémentaire Pré des Saules à 212 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue Leonard de Vinci

Rue Leonard de Vinci est située dans le quartier Bellignat. Elle compte 3581 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Rue Leonard de Vinci

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Leonard de Vinci, classées par tranches de numéros.

1 Rue Leonard de Vinci, 01100 Bellignat

1 bis Rue Leonard de Vinci, 01100 Bellignat

3 Rue Leonard de Vinci, 01100 Bellignat

5 Rue Leonard de Vinci, 01100 Bellignat

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Pour un prix net vendeur de 76 950 € au Rue Leonard de Vinci à Bellignat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 924 € en assurant vous-même les visites, ou 962 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 3 848 € (5 %)