21 Rue du Mont Olivet, 01100 Bellignat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Mont Olivet, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², identique à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Mont Olivet, 01100 Bellignat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Bellignat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 635 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 107 mètres
- - Bellignat à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Arbez Carme à 522 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 734 mètres
- - Lycée polyvalent Arbez Carme à 565 mètres
- - Ecole maternelle Les Sources à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Mont Olivet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Mont Olivet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Mont Olivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Mont Olivet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Mont Olivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Mont Olivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Mont Olivet dans son marché local
Prix du 21 Rue du Mont Olivet par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Olivet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 21 Rue du Mont Olivet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Mont Olivet par rapport à Bellignat et à Ain
À Bellignat, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Mont Olivet se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Bellignat et 36.99 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Mont Olivet à Bellignat
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Mont Olivet est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bellignat, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellignat a augmenté de 3.85 % sur 1 an et augmenté de 22.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 769 €/m² au premier semestre 2025.
