12 Rue Louis Braille, 01100 Bellignat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Louis Braille, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Louis Braille, 01100 Bellignat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Bellignat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 73 logements - 1390 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcades à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Arbez Carme à 233 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 206 mètres
- - Lycée polyvalent Arbez Carme à 190 mètres
- - Ecole maternelle Pré des Saules à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Pré des Saules à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Louis Braille
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Louis Braille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Louis Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Louis Braille, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Louis Braille dans son marché local
Prix du 12 Rue Louis Braille par rapport à la voie
Sur Rue Louis Braille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 564 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 12 Rue Louis Braille se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Louis Braille par rapport à Bellignat et à Ain
À Bellignat, le prix moyen des appartements atteint 1 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Louis Braille se situe 14.45 % en dessous de la moyenne de Bellignat et 40.34 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Louis Braille à Bellignat
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Louis Braille est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bellignat, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellignat a augmenté de 4.47 % sur 1 an et augmenté de 23.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 769 €/m² au premier semestre 2025.
