2 Rue Louis Braille, 01100 Bellignat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Braille, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°1 et du 1.9 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Braille, 01100 Bellignat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Bellignat à dominante résidentielle.
6 niveaux - 57 logements - 1050 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcades à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Arbez Carme à 245 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 153 mètres
- - Lycée polyvalent Arbez Carme à 202 mètres
- - Ecole maternelle Pré des Saules à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Pré des Saules à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Braille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Braille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Braille, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Braille dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Braille par rapport à la voie
Sur Rue Louis Braille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 564 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 2 Rue Louis Braille se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Braille par rapport à Bellignat et à Ain
À Bellignat, le prix moyen des appartements atteint 1 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Braille se situe 16.21 % en dessous de la moyenne de Bellignat et 41.46 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Braille à Bellignat
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Braille est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bellignat, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellignat a augmenté de 4.3 % sur 1 an et augmenté de 23.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 769 €/m² au premier semestre 2025.
