12 Vieille Rue, 01100 Bellignat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Vieille Rue, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°10 bis et du 0.4 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Vieille Rue, 01100 Bellignat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Bellignat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 303 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellignat à 217 mètres
- - Bellignat à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Arbez Carme à 1177 mètres
- - Lycée polyvalent Arbez Carme à 1219 mètres
- - Ecole maternelle Les Sources à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Vieille Rue
Aucune vente n'a été recensée au 12 Vieille Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Vieille Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Vieille Rue, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Vieille Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Vieille Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Vieille Rue dans son marché local
Prix du 12 Vieille Rue par rapport à la voie
Sur Vieille Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 12 Vieille Rue se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Vieille Rue par rapport à Bellignat et à Ain
À Bellignat, le prix moyen des appartements atteint 1 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Vieille Rue se situe 21.84 % au-dessus de la moyenne de Bellignat et 14.88 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Vieille Rue à Bellignat
Le loyer moyen estimé au 12 Vieille Rue est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bellignat, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellignat a augmenté de 4.3 % sur 1 an et augmenté de 23.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 769 €/m² au premier semestre 2025.
