58 Impasse du Piriez, 01700 Beynost
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Impasse du Piriez, affiche un prix moyen de 3 544 €/m², identique à celui du n°58 bis et de n°37.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Impasse du Piriez, 01700 Beynost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Beynost à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 165 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grandes Vignes à 427 mètres
- - Beynost à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Armstrong à 1156 mètres
- - Ecole maternelle à 575 mètres
- - Ecole élémentaire à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Impasse du Piriez
Aucune vente n'a été recensée au 58 Impasse du Piriez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Impasse du Piriez
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 58 Impasse du Piriez. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Impasse du Piriez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Impasse du Piriez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Impasse du Piriez dans son marché local
Prix du 58 Impasse du Piriez par rapport à la voie
Sur Impasse du Piriez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 544 €/m². Avec un prix moyen de 3 544 €/m², le 58 Impasse du Piriez se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 58 Impasse du Piriez par rapport à Beynost et à Ain
À Beynost, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Impasse du Piriez se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de Beynost et 34.04 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Impasse du Piriez à Beynost
Le loyer moyen estimé au 58 Impasse du Piriez est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beynost, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beynost a augmenté de 12.68 % sur 1 an et augmenté de 11.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 840 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
