58 bis Impasse du Piriez, 01700 Beynost
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 bis Impasse du Piriez, affiche un prix moyen de 3 847 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°63 mais inférieur de 3.8 % à celui du n°53.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 bis Impasse du Piriez, 01700 Beynost
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grandes Vignes à 427 mètres
- - Beynost à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Armstrong à 1156 mètres
- - Ecole maternelle à 575 mètres
- - Ecole élémentaire à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 58 bis Impasse du Piriez
Aucune vente n'a été recensée au 58 bis Impasse du Piriez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 bis Impasse du Piriez
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 58 bis Impasse du Piriez. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 bis Impasse du Piriez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 bis Impasse du Piriez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 bis Impasse du Piriez dans son marché local
Prix du 58 bis Impasse du Piriez par rapport à la voie
Sur Impasse du Piriez, le prix moyen des maisons s'établit à 3 923 €/m². Avec un prix moyen de 3 847 €/m², le 58 bis Impasse du Piriez se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 bis Impasse du Piriez par rapport à Beynost et à Ain
À Beynost, le prix moyen des maisons atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des maisons au 58 bis Impasse du Piriez se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Beynost et 54.68 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 bis Impasse du Piriez à Beynost
Le loyer moyen estimé au 58 bis Impasse du Piriez est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beynost, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beynost a augmenté de 6.61 % sur 1 an et baissé de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 401 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 568 €/m² sur la période récente.
