29 Impasse du Sermoraz, 01700 Beynost
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Impasse du Sermoraz, affiche un prix moyen de 2 653 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°89 et du 0.04 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Impasse du Sermoraz, 01700 Beynost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Beynost à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 277 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Prieure à 62 mètres
- - Beynost à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 337 mètres
- - Ecole élémentaire à 378 mètres
Ventes au 29 Impasse du Sermoraz
Les 8 ventes au 29 Impasse du Sermoraz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Impasse du Sermoraz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Impasse du Sermoraz, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Impasse du Sermoraz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Impasse du Sermoraz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Impasse du Sermoraz dans son marché local
Prix du 29 Impasse du Sermoraz par rapport à la voie
Sur Impasse du Sermoraz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 29 Impasse du Sermoraz se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Impasse du Sermoraz par rapport à Beynost et à Ain
À Beynost, le prix moyen des appartements atteint 3 537 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Impasse du Sermoraz se situe 24.99 % en dessous de la moyenne de Beynost et 0.45 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Impasse du Sermoraz à Beynost
Le loyer moyen estimé au 29 Impasse du Sermoraz est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beynost, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beynost a augmenté de 12.94 % sur 1 an et augmenté de 11.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 840 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
