211 Passage de l’Esperance, 01700 Beynost
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 211 Passage de l’Esperance, affiche un prix moyen de 3 004 €/m², inférieur de 15.88 % à celui du n°197 et de n°219.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 211 Passage de l’Esperance, 01700 Beynost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Beynost à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 196 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grandes Vignes à 210 mètres
- - Beynost à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 393 mètres
- - Ecole élémentaire à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 211 Passage de l’Esperance
Aucune vente n'a été recensée au 211 Passage de l’Esperance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 211 Passage de l’Esperance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 211 Passage de l’Esperance, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 211 Passage de l’Esperance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 211 Passage de l’Esperance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 211 Passage de l’Esperance dans son marché local
Prix du 211 Passage de l’Esperance par rapport à la voie
Sur Passage de l’Esperance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 571 €/m². Avec un prix moyen de 3 004 €/m², le 211 Passage de l’Esperance se situe 15.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 211 Passage de l’Esperance par rapport à Beynost et à Ain
À Beynost, le prix moyen des appartements atteint 3 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 211 Passage de l’Esperance se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de Beynost et 10.4 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 211 Passage de l’Esperance à Beynost
Le loyer moyen estimé au 211 Passage de l’Esperance est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Beynost, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beynost a augmenté de 12.65 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 840 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 200 € au 211 Passage de l’Esperance à Beynost, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 755 € en assurant vous-même les visites, ou 1 878 € si le professionnel les prend en charge.
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