25 Rue des Barronieres, 01700 Beynost
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Barronieres, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°19 et de n°260.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Barronieres, 01700 Beynost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Beynost à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 509 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Fer à 33 mètres
- - Beynost à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Armstrong à 790 mètres
- - Ecole maternelle à 747 mètres
- - Ecole élémentaire à 717 mètres
Ventes au 25 Rue des Barronieres
Les 2 ventes au 25 Rue des Barronieres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Barronieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Barronieres, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Barronieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Barronieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Barronieres dans son marché local
Prix du 25 Rue des Barronieres par rapport à la voie
Sur Rue des Barronieres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 25 Rue des Barronieres se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Barronieres par rapport à Beynost et à Ain
À Beynost, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Barronieres se situe 17.48 % en dessous de la moyenne de Beynost et 10.14 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Barronieres à Beynost
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Barronieres est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beynost, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beynost a augmenté de 12.68 % sur 1 an et augmenté de 11.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 840 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
