90 bis Rue du Vivier, 01700 Beynost
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 90 bis Rue du Vivier, affiche un prix moyen de 3 207 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°93 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°63.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 bis Rue du Vivier, 01700 Beynost
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Batonne à 152 mètres
- - Beynost à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Armstrong à 268 mètres
- - Ecole maternelle à 1263 mètres
- - Ecole élémentaire à 1222 mètres
Absence de ventes récentes au 90 bis Rue du Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 90 bis Rue du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 bis Rue du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 bis Rue du Vivier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 bis Rue du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 bis Rue du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 bis Rue du Vivier dans son marché local
Prix du 90 bis Rue du Vivier par rapport à la voie
Sur Rue du Vivier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 3 207 €/m², le 90 bis Rue du Vivier se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 bis Rue du Vivier par rapport à Beynost et à Ain
À Beynost, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 bis Rue du Vivier se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de Beynost et 21.29 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 bis Rue du Vivier à Beynost
Le loyer moyen estimé au 90 bis Rue du Vivier est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Beynost, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beynost a augmenté de 12.68 % sur 1 an et augmenté de 11.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 840 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
