35 allée de challes, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 allée de challes, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°37 mais inférieur de 1.35 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 allée de challes, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Reyssouze Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 700 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carré D'eau à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victoire Daubié à 862 mètres
- - Collège du Revermont à 484 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1272 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Voisin - Lycée des métiers de l'automobile et du transport à 693 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 35 allée de challes
Aucune vente n'a été recensée au 35 allée de challes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 allée de challes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 allée de challes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 allée de challes dans son marché local
Prix du 35 allée de challes par rapport à la voie
Sur allée de challes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 35 allée de challes se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 allée de challes par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 allée de challes se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 30.91 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 allée de challes à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 35 allée de challes est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
