11 avenue alphonse baudin, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 avenue alphonse baudin, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°13 a mais supérieur de 0.38 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 avenue alphonse baudin, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 234 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudin à 98 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 526 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 150 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'IUT à 614 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade - Bourg-en-Bresse à 103 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Baudin à 106 mètres
Ventes au 11 avenue alphonse baudin
Les 3 ventes au 11 avenue alphonse baudin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 avenue alphonse baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 avenue alphonse baudin, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 avenue alphonse baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 avenue alphonse baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 avenue alphonse baudin dans son marché local
Prix du 11 avenue alphonse baudin par rapport à la voie
Sur avenue alphonse baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 11 avenue alphonse baudin se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 avenue alphonse baudin par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 avenue alphonse baudin se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 30.94 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 avenue alphonse baudin à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 11 avenue alphonse baudin est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
