34 avenue alphonse baudin, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 avenue alphonse baudin, affiche un prix moyen de 1 653 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 avenue alphonse baudin, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gare à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 9 logements - 9 locaux - 679 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sémard Gare à 68 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 631 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 219 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 702 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade - Bourg-en-Bresse à 46 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Baudin à 128 mètres
Ventes au 34 avenue alphonse baudin
Les 3 ventes au 34 avenue alphonse baudin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 avenue alphonse baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 avenue alphonse baudin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 avenue alphonse baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 avenue alphonse baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 avenue alphonse baudin dans son marché local
Prix du 34 avenue alphonse baudin par rapport à la voie
Sur avenue alphonse baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 653 €/m², le 34 avenue alphonse baudin se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 avenue alphonse baudin par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 avenue alphonse baudin se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 37.62 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 avenue alphonse baudin à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 34 avenue alphonse baudin est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
