6 avenue alphonse baudin, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 avenue alphonse baudin, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.29 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 avenue alphonse baudin, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 7 locaux - 263 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudin à 11 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 484 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 180 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 539 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade - Bourg-en-Bresse à 179 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Baudin à 177 mètres
Ventes au 6 avenue alphonse baudin
Une vente a été recensée au 6 avenue alphonse baudin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 avenue alphonse baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 avenue alphonse baudin, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 avenue alphonse baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 avenue alphonse baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 avenue alphonse baudin dans son marché local
Prix du 6 avenue alphonse baudin par rapport à la voie
Sur avenue alphonse baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 6 avenue alphonse baudin se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 avenue alphonse baudin par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 avenue alphonse baudin se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 35.85 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 avenue alphonse baudin à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 6 avenue alphonse baudin est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
