22 avenue andré maginot, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 avenue andré maginot, affiche un prix moyen de 2 534 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°55 et de n°53 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 avenue andré maginot, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Reyssouze Ouest.
1 niveau - 1677 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Rozières à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 770 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 888 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 729 mètres
- - Lycée général Lalande à 1098 mètres
- - Ecole primaire Charles Péguy à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 22 avenue andré maginot
Aucune vente n'a été recensée au 22 avenue andré maginot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 avenue andré maginot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 avenue andré maginot, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 avenue andré maginot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 avenue andré maginot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 avenue andré maginot dans son marché local
Prix du 22 avenue andré maginot par rapport à la voie
Sur avenue andré maginot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 2 534 €/m², le 22 avenue andré maginot se situe 37.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 avenue andré maginot par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 avenue andré maginot se situe 32.95 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 4.16 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 avenue andré maginot à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 22 avenue andré maginot est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
