8 avenue d'alsace lorraine, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 avenue d'alsace lorraine, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², supérieur de 8.84 % à celui du n°10 mais inférieur de 9.48 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 avenue d'alsace lorraine, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 54 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 526 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 410 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 150 mètres
- - Lycée professionnel Marcelle Pardé - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux personnes à 251 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 8 avenue d'alsace lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 8 avenue d'alsace lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 avenue d'alsace lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 avenue d'alsace lorraine, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 avenue d'alsace lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 avenue d'alsace lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 avenue d'alsace lorraine dans son marché local
Prix du 8 avenue d'alsace lorraine par rapport à la voie
Sur avenue d'alsace lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 8 avenue d'alsace lorraine se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 avenue d'alsace lorraine par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 avenue d'alsace lorraine se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 25.98 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 avenue d'alsace lorraine à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 8 avenue d'alsace lorraine est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
