7 avenue de la victoire, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 avenue de la victoire, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², inférieur de 13.12 % à celui du n°5 bis et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 avenue de la victoire, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 12 logements - 14 locaux - 567 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0329 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observatoire à 34 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 575 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 380 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 396 mètres
- - Lycée professionnel Marcelle Pardé - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux personnes à 243 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Baudin à 352 mètres
Ventes au 7 avenue de la victoire
Une vente a été recensée au 7 avenue de la victoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 avenue de la victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 avenue de la victoire, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 avenue de la victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 avenue de la victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 avenue de la victoire dans son marché local
Prix du 7 avenue de la victoire par rapport à la voie
Sur avenue de la victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 842 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 7 avenue de la victoire se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 avenue de la victoire par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 avenue de la victoire se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 36.61 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 avenue de la victoire à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 7 avenue de la victoire est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
