23 avenue de mâcon, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 avenue de mâcon, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°25 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 avenue de mâcon, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 222 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 30 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 201 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 899 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 134 mètres
- - Lycée professionnel Marcelle Pardé - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux personnes à 863 mètres
- - Ecole primaire Charles Jarrin à 202 mètres
Ventes au 23 avenue de mâcon
Les 5 ventes au 23 avenue de mâcon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 avenue de mâcon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 avenue de mâcon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 avenue de mâcon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 avenue de mâcon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 avenue de mâcon dans son marché local
Prix du 23 avenue de mâcon par rapport à la voie
Sur avenue de mâcon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 719 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 23 avenue de mâcon se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 avenue de mâcon par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 avenue de mâcon se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 25.76 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 avenue de mâcon à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 23 avenue de mâcon est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
