32 avenue de mâcon, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 avenue de mâcon, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°34 mais inférieur de 2.75 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 avenue de mâcon, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pont des Chèvres à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 0 local - 127 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 25 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 205 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 892 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 139 mètres
- - Lycée professionnel Marcelle Pardé - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux personnes à 864 mètres
- - Ecole primaire Charles Jarrin à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 32 avenue de mâcon
Aucune vente n'a été recensée au 32 avenue de mâcon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 avenue de mâcon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 avenue de mâcon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 avenue de mâcon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 avenue de mâcon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 avenue de mâcon dans son marché local
Prix du 32 avenue de mâcon par rapport à la voie
Sur avenue de mâcon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 719 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 32 avenue de mâcon se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 avenue de mâcon par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 avenue de mâcon se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 27.8 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 avenue de mâcon à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 32 avenue de mâcon est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
