26 avenue des anciens combattants, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 avenue des anciens combattants, affiche un prix moyen de 2 324 €/m², supérieur de 6.36 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 avenue des anciens combattants, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 316 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 86 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 610 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 413 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 517 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade - Bourg-en-Bresse à 220 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Baudin à 352 mètres
Ventes au 26 avenue des anciens combattants
Une vente a été recensée au 26 avenue des anciens combattants. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 avenue des anciens combattants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 avenue des anciens combattants, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 avenue des anciens combattants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 avenue des anciens combattants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 avenue des anciens combattants dans son marché local
Prix du 26 avenue des anciens combattants par rapport à la voie
Sur avenue des anciens combattants, le prix moyen des appartements s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 26 avenue des anciens combattants se situe 22.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 avenue des anciens combattants par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 avenue des anciens combattants se situe 22.19 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 12.07 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 avenue des anciens combattants à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 26 avenue des anciens combattants est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
