8 avenue des anciens combattants, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 avenue des anciens combattants, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°8 bis mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 avenue des anciens combattants, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 504 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observatoire à 27 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 556 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 409 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 411 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade - Bourg-en-Bresse à 268 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Baudin à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 8 avenue des anciens combattants
Aucune vente n'a été recensée au 8 avenue des anciens combattants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 avenue des anciens combattants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 avenue des anciens combattants, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 avenue des anciens combattants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 avenue des anciens combattants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 avenue des anciens combattants dans son marché local
Prix du 8 avenue des anciens combattants par rapport à la voie
Sur avenue des anciens combattants, le prix moyen des appartements s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 8 avenue des anciens combattants se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 avenue des anciens combattants par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 avenue des anciens combattants se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 34.32 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 avenue des anciens combattants à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 8 avenue des anciens combattants est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
