2 avenue des belges, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 avenue des belges, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², supérieur de 7.67 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 avenue des belges, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 1 logement - 1078 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robin à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 892 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 400 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'IUT à 716 mètres
- - Lycée général Lalande à 693 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Robin à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 2 avenue des belges
Aucune vente n'a été recensée au 2 avenue des belges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue des belges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 avenue des belges, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue des belges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue des belges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue des belges dans son marché local
Prix du 2 avenue des belges par rapport à la voie
Sur avenue des belges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 2 avenue des belges se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue des belges par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 avenue des belges se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 27.27 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 avenue des belges à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 2 avenue des belges est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
