2 avenue pierre sémard, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 avenue pierre sémard, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.71 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 avenue pierre sémard, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Citadelle.
3 niveaux - 3259 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0314 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 55 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 715 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 424 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 650 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade - Bourg-en-Bresse à 199 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Baudin à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 2 avenue pierre sémard
Aucune vente n'a été recensée au 2 avenue pierre sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue pierre sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 avenue pierre sémard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue pierre sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue pierre sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue pierre sémard dans son marché local
Prix du 2 avenue pierre sémard par rapport à la voie
Sur avenue pierre sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 800 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 2 avenue pierre sémard se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue pierre sémard par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 avenue pierre sémard se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 34.68 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 avenue pierre sémard à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 2 avenue pierre sémard est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
