9 ter avenue pierre sémard, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 ter avenue pierre sémard, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.99 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter avenue pierre sémard, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 247 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg-En-Bresse à 61 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 668 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 257 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'IUT à 704 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade - Bourg-en-Bresse à 55 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Baudin à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter avenue pierre sémard
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter avenue pierre sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter avenue pierre sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter avenue pierre sémard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter avenue pierre sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter avenue pierre sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter avenue pierre sémard dans son marché local
Prix du 9 ter avenue pierre sémard par rapport à la voie
Sur avenue pierre sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 800 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 9 ter avenue pierre sémard se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter avenue pierre sémard par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter avenue pierre sémard se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 38.5 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter avenue pierre sémard à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 9 ter avenue pierre sémard est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
