44 boulevard de brou, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 boulevard de brou, affiche un prix moyen de 1 720 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°40 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 boulevard de brou, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 178 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De Brou à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 855 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 146 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 627 mètres
- - Lycée général Lalande à 420 mètres
- - Ecole primaire de Brou à 50 mètres
Ventes au 44 boulevard de brou
Une vente a été recensée au 44 boulevard de brou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 boulevard de brou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 boulevard de brou, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 boulevard de brou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 boulevard de brou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 boulevard de brou dans son marché local
Prix du 44 boulevard de brou par rapport à la voie
Sur boulevard de brou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 44 boulevard de brou se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 boulevard de brou par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 boulevard de brou se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 35.09 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 boulevard de brou à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 44 boulevard de brou est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
