3 bis boulevard maréchal leclerc, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis boulevard maréchal leclerc, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.77 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis boulevard maréchal leclerc, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 368 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0680 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charité Université à 58 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 70 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 734 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 125 mètres
- - Lycée professionnel Marcelle Pardé - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux personnes à 616 mètres
- - Ecole primaire Charles Jarrin à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis boulevard maréchal leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis boulevard maréchal leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis boulevard maréchal leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis boulevard maréchal leclerc, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis boulevard maréchal leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis boulevard maréchal leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis boulevard maréchal leclerc dans son marché local
Prix du 3 bis boulevard maréchal leclerc par rapport à la voie
Sur boulevard maréchal leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 3 bis boulevard maréchal leclerc se situe 21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis boulevard maréchal leclerc par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis boulevard maréchal leclerc se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 38.54 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis boulevard maréchal leclerc à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 3 bis boulevard maréchal leclerc est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
