4 boulevard maréchal leclerc, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 boulevard maréchal leclerc, affiche un prix moyen de 1 566 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 boulevard maréchal leclerc, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
9 niveaux - 29 logements - 13 parkings - 674 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charité Université à 47 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 57 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 751 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 119 mètres
- - Lycée professionnel Marcelle Pardé - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux personnes à 619 mètres
- - Ecole primaire Charles Jarrin à 50 mètres
Ventes au 4 boulevard maréchal leclerc
Les 13 ventes au 4 boulevard maréchal leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 boulevard maréchal leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 boulevard maréchal leclerc, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 boulevard maréchal leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 boulevard maréchal leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 boulevard maréchal leclerc dans son marché local
Prix du 4 boulevard maréchal leclerc par rapport à la voie
Sur boulevard maréchal leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 4 boulevard maréchal leclerc se situe 23.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 boulevard maréchal leclerc par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 boulevard maréchal leclerc se situe 17.84 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 40.77 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 boulevard maréchal leclerc à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 4 boulevard maréchal leclerc est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
