3 boulevard saint-nicolas, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 boulevard saint-nicolas, affiche un prix moyen de 1 622 €/m², inférieur de 12.13 % à celui du n°7 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 boulevard saint-nicolas, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Champ de Foire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 42 logements - 3 locaux - 40 parkings - 1738 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De Brou à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 933 mètres
- - Collège de Brou à 91 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'IUT à 858 mètres
- - Lycée général Lalande à 589 mètres
- - Ecole primaire de Brou à 230 mètres
Ventes au 3 boulevard saint-nicolas
Les 17 ventes au 3 boulevard saint-nicolas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 boulevard saint-nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 boulevard saint-nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 boulevard saint-nicolas dans son marché local
Prix du 3 boulevard saint-nicolas par rapport à la voie
Sur boulevard saint-nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 622 €/m², le 3 boulevard saint-nicolas se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 boulevard saint-nicolas par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 boulevard saint-nicolas se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 38.65 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 boulevard saint-nicolas à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 3 boulevard saint-nicolas est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
