34 boulevard saint-nicolas, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 boulevard saint-nicolas, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 boulevard saint-nicolas, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Baudières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 532 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maquis à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victoire Daubié à 895 mètres
- - Collège de Brou à 373 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'IUT à 956 mètres
- - Lycée général Lalande à 802 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Robin à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 34 boulevard saint-nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 34 boulevard saint-nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 boulevard saint-nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 boulevard saint-nicolas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 boulevard saint-nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 boulevard saint-nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 boulevard saint-nicolas dans son marché local
Prix du 34 boulevard saint-nicolas par rapport à la voie
Sur boulevard saint-nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 34 boulevard saint-nicolas se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 boulevard saint-nicolas par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 boulevard saint-nicolas se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 38.42 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 boulevard saint-nicolas à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 34 boulevard saint-nicolas est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
