6 boulevard victor hugo, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 boulevard victor hugo, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°2 ter et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 boulevard victor hugo, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Brou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labalme à 96 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 406 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 70 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 613 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 70 mètres
- - Ecole primaire Lazare Carnot à 319 mètres
Ventes au 6 boulevard victor hugo
Les 3 ventes au 6 boulevard victor hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 boulevard victor hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 boulevard victor hugo, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 boulevard victor hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 boulevard victor hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 boulevard victor hugo dans son marché local
Prix du 6 boulevard victor hugo par rapport à la voie
Sur boulevard victor hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 6 boulevard victor hugo se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 boulevard victor hugo par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 boulevard victor hugo se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 27.84 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 boulevard victor hugo à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 6 boulevard victor hugo est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
