8 boulevard victor hugo, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 boulevard victor hugo, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°6 et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1877, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 boulevard victor hugo, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1877, situé dans le quartier Brou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 339 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labalme à 116 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 426 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 87 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 616 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 87 mètres
- - Ecole primaire Lazare Carnot à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 8 boulevard victor hugo
Aucune vente n'a été recensée au 8 boulevard victor hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 boulevard victor hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 boulevard victor hugo, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 boulevard victor hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 boulevard victor hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 boulevard victor hugo dans son marché local
Prix du 8 boulevard victor hugo par rapport à la voie
Sur boulevard victor hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 8 boulevard victor hugo se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 boulevard victor hugo par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 boulevard victor hugo se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 25 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 boulevard victor hugo à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 8 boulevard victor hugo est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
