11 boulevard voltaire, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 boulevard voltaire, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², supérieur de 14.17 % à celui du n°15 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 boulevard voltaire, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 52 parkings - 879 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lalande à 47 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 302 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 194 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 487 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 131 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 428 mètres
Ventes au 11 boulevard voltaire
Les 5 ventes au 11 boulevard voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 boulevard voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 boulevard voltaire, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 boulevard voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 boulevard voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 boulevard voltaire dans son marché local
Prix du 11 boulevard voltaire par rapport à la voie
Sur boulevard voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 11 boulevard voltaire se situe 19.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 boulevard voltaire par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 boulevard voltaire se situe 21.62 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 12.75 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 boulevard voltaire à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 11 boulevard voltaire est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
