21 boulevard voltaire, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 boulevard voltaire, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°14 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 boulevard voltaire, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 2 parkings - 290 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 100 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 317 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 312 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'IUT à 474 mètres
- - Lycée professionnel Marcelle Pardé - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux personnes à 144 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 324 mètres
Ventes au 21 boulevard voltaire
Une vente a été recensée au 21 boulevard voltaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 boulevard voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 boulevard voltaire, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 boulevard voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 boulevard voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 boulevard voltaire dans son marché local
Prix du 21 boulevard voltaire par rapport à la voie
Sur boulevard voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 21 boulevard voltaire se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 boulevard voltaire par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 boulevard voltaire se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 27.57 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 boulevard voltaire à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 21 boulevard voltaire est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
