43 bis boulevard voltaire, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 bis boulevard voltaire, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°45 mais supérieur de 1.1 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 bis boulevard voltaire, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudin à 50 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 433 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 186 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 523 mètres
- - Lycée professionnel Marcelle Pardé - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux personnes à 194 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 184 mètres
Ventes au 43 bis boulevard voltaire
Une vente a été recensée au 43 bis boulevard voltaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 bis boulevard voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 bis boulevard voltaire, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 bis boulevard voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 bis boulevard voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 bis boulevard voltaire dans son marché local
Prix du 43 bis boulevard voltaire par rapport à la voie
Sur boulevard voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 43 bis boulevard voltaire se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 bis boulevard voltaire par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 bis boulevard voltaire se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 30.38 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 bis boulevard voltaire à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 43 bis boulevard voltaire est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
